行業新聞
探訪芝罘區朝陽所城歷史文化街區保護開發項目
芝罘區朝陽所城歷史文化街區保護開發項目進展情況怎么樣了？22日，記者前往現場探訪發現，街區正在對主出入口鋪設新管網，即將啟動10棟省保建筑的修繕，項目樣板區和展示區正在做業態規劃設計，南山公園安置房11棟樓封頂，確保項目實現“上半年初見成效、下半年大見成效、明年‘火’起來”的目標。
街區管網主出口
先行改造
阜民街，朝陽街區西部主干道。記者看到，路兩側已設置圍擋，現場機器轟鳴，雨水和污水管網正陸續進場。
“阜民街是朝陽街區的交通主出口，也是各種地下管線的集中出口，由于這里地勢西高東低，存在雨污水倒灌等問題，此次施工就是把東部標高抬起來，一方面清淤排污，實現雨污分流，同時，弱電、強電、燃氣、自來水、消防等管線也將同步埋入，為下步朝陽街區大面積地下管網施工留好接口。”煙臺藍天建設有限公司有關工作人員介紹。
阜民街雖是主干道，但僅有雙向四車道，空間狹窄，且周邊都是居民樓，原有管網還要正常使用，為各種管線布局帶來不小難度。記者了解到，阜民街管網施工計劃5月底結束，施工方在空間布局不夠的情況下，兼顧每個管線的范圍要求，同時，保證現狀管線正常使用，確保如期完工。
老街區保護性改造，管網施工是一大難題。所城街區的地下管網改造也已啟動。目前，所城里正在進行廢棄管線灌漿。由于原有穿過所城里大街地下的暖氣管道埋得太深，強行挖出會影響兩側房屋安全，通過管線灌漿來夯實基礎，以防將來地面下沉。
將再修繕10棟
省保建筑
芝罘區朝陽街北首，順昌商行舊址，修繕工作已接近尾聲，預計下個月完工。整個街區，同步試點修繕的歷史建筑，還有三棟，預計7月份完工，為下步大面積修繕提供“樣板”。
修舊如舊，再現街區風貌，是朝陽所城街區古建筑修繕的基本原則。“你看，商行屋頂又恢復了歐式羅曼瓦，之間曾被維修過，用的是紅色板瓦，與老建筑原有的風貌不符。”古建筑修復人員告訴記者。
順昌商行建成于1920年，為二層磚木結構，造型采用中西合璧形式，直坡頂，灰磚墻、紅磚腰線及窗楣，為近代磚木承重結構體系。工作人員介紹，此次修復，建筑外墻重上水泥漿，打磨出磚縫，對檐口等局部破損處進行修復；內部結構加固，恢復木板條吊頂和木地板，增設了消防設施，讓古建筑萬古長青。
記者了解到，朝陽街區在首批4棟歷史建筑試點修繕的同時，其它歷史建筑的修繕工作也在推進中，10棟省級歷史保護建筑修繕設計圖紙正在細化中，近期有望陸續開工。另外，朝陽歷史街區還將開展樣板區和形象展示區的建設，目前有關單位正在抓緊做業態規劃設計，待設計完成后啟動建設。
南山公園安置房
11棟樓封頂
安置房建設，是朝陽所城歷史文化街區保護開發項目的重要組成部分。記者了解到，目前，南山公園安置房11棟樓已封頂；峰山地塊安置房分3個標段施工，已同時開工，土方挖填約占總量的81%。
南山公園地塊安置房總建筑面積29.6萬平方米，地下部分13.4萬平方米，包括車庫、小棚、以及5萬平方米地下商業配套部分。根據地勢起伏，車庫平均在地下1層到3層，部分樓體達到地下4層。主體工程包括19棟居民樓，共安置居民1600戶。樓層設計以小高層為主，有10層、15層、17層。
峰山水庫地塊安置房位于勝利路隧道南口以南、勝利南路以東區域。起步區項目規劃建設占地面積16.6萬平方米，建筑面積26.8萬平方米，共27棟住宅，加一所幼兒園，可安置居民1522戶。該安置地塊還將同步建設一所幼兒園，在安置區塊東側方向，規劃建設一所中學。
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